Dece fait, vous prenez des précautions bien utiles pour échanger avec un vendeur sérieux et acheter un véhicule de qualité à un prix correct. Pour une vente plus tranquille et sereine, nous vous conseillons de choisir une voiture d’occasion chez un professionnel , révisée, aux normes qualité de sa marque et garantie par le vendeur. Achetersa résidence principale dans le neuf, la faire bâtir ou encore acquérir un logement ancien HLM représente un investissement qui nécessite un accompagnement financier. Pour vous aider à concrétiser votre projet, Action Logement propose un prêt à taux réduit 0,5 % (1) (hors assurance obligatoire) permettant de financer un grand nombre Rembourserson prêt de 200000 euros sans apport Calcul des mensualités sans apport à 200000 euros. Que vous fassiez un emprunt sans apport ou un crédit immobilier normal, la banque doit impérativement prendre en compte le taux d’endettement. Ce taux indique, en fonction de vos revenus et des crédits déjà en cours, à quel Quepeut-on acheter avec 10.000 euros ? Avec cette somme on peut notamment investir dans du bitume. Explications. Au regard d'appartements ou de maisons dont le prix dépasse fréquemment plusieurs centaines de milliers d'euros, cette mise peut paraître dérisoire. Vendueneuve 1 500 € de plus que la cinq portes, la Tipo SW est aujourd’hui plus abordable en occasion. Supplantés par les SUV, les breaks ont pourtant de beaux atouts. Le Fiat embarque ainsi 539 dm3 de Leprêt à taux zéro + va vous permettre de faire un prêt sans avoir à régler les intérêts. Le prêt à taux 0 permet de financer une partie du prêt nécessaire pour pouvoir acheter votre résidence principale. Pour boucler votre budget, il ne restera plus qu’à trouver un prêt complémentaire, et d’avoir un apport personnel. Unedes meilleures façons de faire fortune est d’investir votre argent dans l’immobilier. Avec 10 000 euros, vous disposez déjà d’un apport personne suffisant pour pouvoir prétendre à un crédit auprès d’une banque. Cela vous permettra d’acquérir un bien, ou mieux, un immeuble de rapport. xQg8. Un contrat de prêt entre un établissement bancaire et un particulier devrait être noué par un fort esprit de confiance. Dans les conditions générales, les banques requièrent à leurs clients emprunteurs un apport personnel. Cela va constituer un avantage à double sens. Les banques vont réduire le risque avec les profils suspects. Autrement, les intéressés à un prêt immobilier vont disposer d’un privilège pour une meilleure condition. Apport personnel un élément clé du financement Il ne faut surtout pas oublier que le profil de l’emprunteur constitue la condition principale à l’octroi d’un prêt immobilier auprès d’un établissement bancaire. Chaque client intéressé est dans l’obligation de soigner sa réputation. Sur ce, il convient de montrer la meilleure apparence à partir des dossiers personnels et administratifs. L’apport personnel constitue également un critère indispensable dans le profilage du bon emprunteur. Pour la banque, il s’agit d’avoir un esprit de clairvoyance il faut que le client dispose de la capacité et la stabilité suffisante pour pouvoir rembourser à temps et régulièrement le crédit contracté. Bénéficier des meilleures conditions de prêt Le demandeur disposant d’un apport personnel fait preuve de sérieux, de confiance, mais aussi de bonne foi. Avec ce montant dans son compte, l’emprunteur pourrait disposer des meilleures conditions de prêt. En avantages, cela lui permet d’avoir accès à une somme beaucoup plus importante. La mise en place d’un apport personnel lui offre également l’opportunité de signer un contrat souple avec un délai de remboursement abordable et un intérêt assez réduit. En plus, c’est un élément permettant de définir le taux d’endettement d’une personne. Plus il est élevé, plus la capacité d’emprunter de l’intéressé est importante. L’apport personnel remplace la négociation En règle générale, pour acheter une maison, les établissements financiers imposent les 10 ou les 20 % de la somme totale à emprunter. Il est possible de renverser ce calcul en versant au préalable le pourcentage requis afin d’obtenir la totalité du montant convoité. Par exemple, si on souhaite avoir 10000 Euros pour acheter une maison, il suffit de disposer de 2000 Euros, c’est-à-dire, les 20 % requis, et la chance et à côté. Dans ce cas, l’apport personnel remplace les longues négociations. Les dossiers futés vont constituer en place un apport personnel beaucoup plus important. Cela leur permettra de se mettre en position de force pour obtenir facilement la somme désirée, le taux de crédit attractif et la réduction des différents frais. Pour souscrire un prêt de 10000 euros plus rapidement et facilement, sans passer par votre banque, il existe une solution le crédit 100 % en ligne de FLOA Bank. Avec cette solution de financement, vous pourrez réaliser toutes sortes de projets, sans avoir à patienter de longues semaines pour obtenir la réponse de votre conseiller bancaire. Prêt 10000 euros quel projet financer avec cet emprunt ? Avec un crédit de 10000 euros, vous pourrez réaliser de nombreux projets qui vous tiennent à cœur. Cette somme est idéale pour financer l’acquisition d’un bien onéreux ou la concrétisation d’un objectif personnel ou professionnel. Vous pouvez obtenir de l’argent sans justificatif jusqu’à 12000 euros avec un prêt personnel. Cela simplifiera grandement vos démarches et vous permettra de rester discret sur vos projets. Si vous ne disposez pas d’une somme aussi conséquente ou si vous n'envisagez pas de puiser dans le capital de votre épargne, le crédit reste la solution la plus adaptée. Voici quelques exemples d’utilisation pour un prêt de 10000 euros - financer son mariage et son voyage de noces - acheter un bateau de plaisance d’occasion - s’offrir une voiture haut de gamme - rénover son intérieur ou sa maison - faire construire un spa extérieur dans son jardin - s’offrir un tour du monde Faire une demande de crédit permet de s’affranchir de certaines contraintes et de gagner en autonomie, notamment lorsque l’on ne souhaite pas solliciter ses proches. Prêt 10000 euros avec FLOA Bank l'assurance d'obtenir un taux juste Un emprunt de 10000 euros est un engagement important. Il s’agit d’une somme conséquente que vous devrez rembourser sur le long terme. Il est donc important de comparer les offres de prêt avant la signature du contrat définitif. Avec FLOA Bank, vous êtes certain d’obtenir un taux avantageux grâce à une gestion simplifiée de votre prêt et un TAEG fixe, facile à calculer. D’autre part, aucuns frais de dossier ne sont appliqués, ce qui peut considérablement réduire le coût global de votre crédit. L’outil de simulation de crédit mis à votre disposition a pour vocation de vous aider à définir une proposition de crédit attractive. En modulant le délai de remboursement, vous pouvez choisir d’étaler vos paiements ou de rembourser rapidement, tout en vérifiant l’incidence de votre choix sur le TAEG du crédit. D’autre part, vous obtenez toutes les informations relatives au montant du prêt, comme le taux débiteur fixe, le montant de l’assurance facultative et l’échéancier du crédit. Ainsi, vous pouvez comparer en toute liberté plusieurs offres de crédit et vous êtes sûr de sélectionner le bon crédit. Prêt 10000 euros avec FLOA Bank des conditions d'obtention facilitées Vous êtes pressé et vous souhaitez voir aboutir votre projet dans les meilleurs délais ? Avec FLOA Bank, votre demande de crédit peut être traitée plus rapidement. Pour effectuer une demande de prêt en ligne, il vous suffit de composer vous-même votre offre de crédit en sélectionnant la durée de remboursement la plus adaptée à votre situation. Complétez ensuite le formulaire de demande en renseignant toutes les informations demandées. Grâce au prétraitement de votre dossier, vous recevrez une première réponse de principe sous 48 heures. Vous aurez ensuite la possibilité de finaliser votre dossier en joignant les pièces justificatives exigées, comme la copie de votre pièce d’identité et vos bulletins de salaire. Notez qu'il est impossible de souscrire un prêt personnel si vous ne possédez pas de compte bancaire en France, si vous avez des antécédents d’impayés datant de moins de 5 ans et si vous êtes fiché au FICP ou à la Banque de France. Vous devez également être majeur et de nationalité française. 10000 euros empruntez en toute simplicité avec FLOA Bank Vous avez un besoin de trésorerie, vous souhaitez effectuer des travaux pour rénover votre domicile ou explorer le monde avec votre moitié à l’occasion d’un congé sabbatique ? Avec un prêt de 10000 euros, vous concrétiserez tous vos rêves. FLOA Bank vous facilite la vie grâce à une offre flexible, un TAEG fixe modulable selon la durée de remboursement choisie et des formalités simplifiées qui peuvent être intégralement effectuées en ligne ou par courrier. Le crédit non affecté vous permet d’emprunter de l’argent en toute liberté, sans avoir à argumenter votre dossier ou fournir des preuves d’achat et factures. Le remboursement des mensualités est effectué à votre rythme, en fonction de votre niveau de vie et de votre budget. Simulez sans attendre votre crédit de 10000 euros en utilisant notre outil intuitif et fiable. Découvrir nos solutions de créditsLe Prêt personnel de A à Z Ces dernières années, les possibilités de réduire son impôt sur le revenu IR et son impôt sur la fortune immobilière IFI ont été revues progressivement à la baisse, du fait notamment de la mise en place du plafonnement des niches fiscales. Toutefois, il reste toujours des possibilités pour réduire ses impôts tout en se constituant un patrimoine. Avant toute chose, il importe de comprendre que l’objectif premier d’un investissement est, comme son nom l’indique, d’investir, c’est-à-dire de se constituer un patrimoine. L’avantage fiscal doit être pris en compte seulement dans un second temps. Nous vous conseillons d’analyser le prisme de la réduction d’impôt après avoir fait un bilan de patrimoine global de votre situation personnelle et de vos objectifs patrimoniaux. La réduction d’impôt ne doit être que la résultante d’une analyse et non l’objectif premier. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra également vous aider à construire votre patrimoine en tenant compte de tous vos besoins. Défiscaliser comment ça fonctionne ? À qui ça s’adresse ? Loi Pinel pour défiscaliser en investissant dans un logement neuf Le dispositif Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu de 12 %, 18 % ou 21 % du montant investi plafond annuel d’investissement de 300 000€ dans l’acquisition d’un bien immobilier neuf situé dans un bâtiment d’habitation collectif qu’on s’engage à louer 6, 9 ou 12 ans. L’amendement Denormandie au projet de loi de finances 2019 a même prévu la création d’un dérivé du dispositif Pinel réservé aux logements anciens. Ce dispositif s’adresse aux acheteurs puis bailleurs de logements anciens situés dans un petit nombre de communes françaises dont les 222 villes du plan Action cœur de ville qui acceptent un plan de rénovation d’au moins 25 % du prix d’achat du bien. Il permet lui aussi de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 12 %, 18 % ou 21 % du montant investi. Depuis cette année, la modernisation, les travaux d’assainissement ou d’aménagement de surfaces habitables dont les combles et sous-sols, ou encore les travaux permettant la création d’une surface nouvelle sont éligibles. Le dispositif Pinel a été prolongé jusqu’au 31/12/2024. Toutefois, les taux de réduction seront progressivement réduits pour les acquisitions réalisées à partir de 2023, sauf pour les logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou qui respectent un niveau élevé de qualité. À qui s’adresse l’investissement en loi Pinel ? L’investissement défiscalisant Pinel s’adresse aux particuliers qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier dans le neuf ou souhaitent réaliser une rénovation de leur bien. Il est efficace pour les personnes payant moins de 6 000€ d’impôt par an et ayant une capacité d’emprunt suffisante. Compte tenu des taux d’emprunt bas, le crédit apporte un effet de levier intéressant. Il est aussi possible de trouver des investissements défiscalisant Pinel/Denormandie via des SCPI loi Pinel. Loi Malraux, dispositif de défiscalisation pour restaurer l’immobilier ancien Le dispositif Malraux permet de réduire son impôt sur le revenu en fonction des dépenses réalisées, dans des secteurs sauvegardés ou des quartiers dégradés. Ce dispositif a pour objectif la restauration de l’immobilier ancien des centres-villes historiques. Les taux de la réduction d’impôt sur le revenu au titre des investissements Malraux sont de 30 % des dépenses pour les immeubles situés en secteur sauvegardé et de 22 % des dépenses pour les immeubles situés en ZPPAUP zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager. Cette réduction d’impôt est conditionnée à la mise en location nue du bien durant 9 ans. À qui s’adresse l’investissement en loi Malraux ? La Loi Malraux s’adresse principalement aux contribuables français souhaitant faire un investissant patrimonial en centre-ville avec une fiscalité sur le revenu importante jusqu’à 30 000€ de réduction d’impôt maximum par an pendant 4 ans. Depuis le 1er janvier 2013, la réduction d’impôt en loi Malraux ne rentre plus dans le plafonnement des niches fiscales. Là encore, il y a intérêt à utiliser l’effet de levier du crédit. Il existe également des SCPI loi Malraux. Loi monuments historiques pour investir dans un bien classé et défiscaliser L’investissement dans les monuments historiques permet d’imputer toutes les charges, dont les intérêts d’emprunt, sur son revenu global et ce, sans limitation de montant afin de faire baisser son impôt sur le revenu. Le monument historique nouvellement acquis doit être loué et conservé pendant une période minimum de quinze ans. Pour pouvoir être qualifié de monument historique, le bien doit avoir reçu un agrément du directeur des services fiscaux ou avoir obtenu le label de la fondation du patrimoine. À qui s’adresse l’investissement en monuments historiques ? Cet investissement intéressera les personnes les plus imposées sur le revenu. Le bémol c’est qu’il est difficile de trouver des biens en monument historique en centre-ville ou dans les grandes-villes. Le financement peut-être plus compliqué pour certains monuments historiques type château. Pour en savoir plus sur l’investissement Monuments historiques, consultez notre dossier Comment investir dans des monuments historiques LMNP la location meublée pour défiscaliser La location meublée non professionnelle LMNP est un dispositif de réduction d’impôt accordée aux particuliers qui louent leurs biens meublés sans que les recettes locatives représentent la principale source de revenus du foyer fiscal. Les loueurs meublés non professionnels peuvent aussi, pour bénéficier de réduction d’impôt avantageuses, investir dans des résidences de tourisme, des résidences étudiantes et des établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes EHPAD afin de les louer. Dans ce cas particulier de la location meublée, les investisseurs sont bien souvent déchargés de la gestion locative confiée à un gestionnaire. Le LMNP classique n’est pas une réduction d’impôt de vos revenus actuels mais un avantage fiscal vous permettant de bénéficier de revenus futurs non fiscalisés dans un premier temps tant que les amortissements pratiqués non pas été apurés. En revanche, dans le cas d’un bien neuf, vous pouvez choisir de profiter du dispositif locatif de la loi Censi Bouvard qui prévoit une réduction d’impôt de 11 % du montant investi étalée sur neuf ans, avec un plafond annuel d’investissement de 300 000 euros HT soit un maximum de 3 667€ de réduction d’impôts / an. À qui s’adresse l’investissement en loi Censi-Bouvard ? Le Censi-Bouvard intéressera principalement ceux qui souhaitent investir dans la location meublée avec un gestionnaire dédié résidences tourisme, étudiante, Ehpad, etc. et souhaitent réduire leur impôt d’un montant maximal de 3 667€ / an. Loi Girardin pour défiscaliser avec des investissements industriels, agricoles et sociaux La loi Girardin a pour but de favoriser les investissements dans les DOM-TOM, qu’il s’agisse d’investissements industriels Girardin industriel, d’investissements fonciers agricoles Girardin agricole ou bien dans le logement social Girardin social. Il ne s’agit pas d’un investissement à proprement parler car à la fin vous n’aurez rien d’autre qu’une réduction d’impôt. Il s’agit bien d’une opération à fonds perdus que l’on appelle one shot. Il n’y a pas d’espérance de gain sur l’opération financée. L’économie provient du fait que la réduction d’impôt est supérieure à la mise de départ qui est définie en fonction du taux d’apport défini par le monteur de l’opération. À ce jour, les taux d’apport sont aux alentours de 90 % ce qui veut dire que vous placez 90 pour avoir une réduction d’impôt de 100 %, l’avantage fiscal est donc de 11,11%. Vous n’aurez pas de retour sur investissement. En revanche, vous resterez engagés pendant un peu plus de 5 ans avec le ou les projets si mutualisations sur lesquels vous aurez investis, ce qui veut dire que s’il y a un défaut, votre avantage fiscal peut-être remis en cause. C’est la raison pour laquelle il faut regarder les opérations qui offrent le plus de garanties possibles, voire un agrément de Bercy qui valide que si l’opération est réalisée comme indiquée dans le dossier d’agrément il n’y aura pas de remises en cause. Le Girardin est intéressant car il bénéficie d’un plafonnement supérieur des niches fiscales montant jusqu’à 18 000€. Ce qui est pris en compte pour calculer les 18 000€ n’est pas la réduction d’impôt en elle-même mais celle-ci ajustée du taux de rétrocession à l’exploitant outre-marin. Vous l’aurez compris il s’agit d’une opération un peu plus complexe qui nécessite que vous ayez bien compris les tenants et aboutissants du montage. Il est obligatoire de passer par un conseiller en investissement financier qui vous fera une lettre de mission spécifique et vous adressera un rapport d’adéquation par rapport à votre situation. Phoenix Finance À qui s’adresse le Girardin ? La défiscalisation Girardin s’adresse aux contribuables voulant réduire leurs impôts maximum 60 000€ / an tout en souhaitant aider le développement économique en outre-mer mais sans en tirer profit à terme. Pour en savoir plus sur ce sujet, vous pouvez consulter notre article Loi Girardin social investir dans le logement social Groupement forestier GFF et GFI pour investir dans le bois et payer moins d’impôts L’investissement en groupement forestier permet de profiter du rendement -plus si faible que cela comparé aux autres produits avec un risque similaire- de la filière bois, mais aussi d’optimiser son impôt sur le revenu ou de travailler sur sa transmission patrimoniale. Plusieurs options s’ouvrent à vous. Vous pourrez en effet investir dans le bois via un groupement foncier forestier GFF ou un groupement forestier d’investissement GFI avec une réduction de 25 % pour un investissement maximal de 50 000€ pour une personne seule et 100 000€ pour un couple ; dans le cadre de la loi DEFI Dispositif d’Encouragement Fiscal à l’Investissement en Forêt, avec une réduction de 18 % ou 25 % en fonction des surfaces avec un montant d’investissement de 6 250€ pour une personne seule et 12 500€ pour un couple. Ces investissements entrent dans le cadre du plafonnement des niches fiscales. À qui s’adresse l’investissement en GFF et GFI ? Cet investissement concerne des investisseurs sensibles aux actifs tangibles dont la croissance annuelle est naturelle avec une optique de transmission patrimoniale car il y a un abattement fiscal de 75 % sur les droits de succession. Il y a aussi un abattement de 75 % sur la valeur IFI de vos GFF et une exonération complète au niveau de vos GFI. Il existe aussi d’autres investissements immobiliers » défiscalisants de niche comme le viticole via un groupement foncier viticole. Tout comme pour l’immobilier défiscalisant, l’investissement dans des placements défiscalisants est aussi et avant tout un investissement. L’aspect fiscal doit donc uniquement entrer en jeu dans un second temps. PER le plan épargne retraite pour payer moins d’impôt sur le revenu et payer sa retraite Le plan d’épargne retraite PER individuel qui regroupe l’ancien Plan d’épargne populaire PERP et l’ancien dispositif Madelin est une solution d’épargne longue qui permet de payer moins d’impôt et de se constituer un capital pour sa retraite. Le gouvernement a souhaité faciliter la constitution d’une épargne complémentaire au système de répartition afin de réduire la marche importante entre les derniers revenus professionnels et la pension de retraite. L’avantage fiscal provient du fait que l’on déduit de ses revenus les montants investis. Plus votre tranche marginale est élevée, plus l’avantage fiscal est important. Chaque année, vous pouvez investir pour votre retraite à hauteur de 10 % de vos revenus professionnels de l’année précédente hors cotisation retraite, cotisations sociales et de frais pro, dans la limite de 8 fois le montant du plafond annuel de la Sécurité Sociale de l’année précédente. Si vos revenus sont inférieurs à 41 136€ PASS, vous pouvez réduire vos revenus jusqu’à 10 % de ce montant soit 4 114 €. Vous bénéficiez également du plafond des années précédentes s’il n’a pas été utilisé. Le plafond total de déduction pour les cotisations versées en 2021 est composé du plafond annuel applicable aux cotisations versées en 2020 augmenté des reliquats des plafonds annuels applicables non utilisés des années 2018, 2019 et 2020 calculés respectivement sur les revenus 2017, 2018 et 2019 et le cas échéant, réduits des cotisations versées les années précédentes. À qui s’adresse le PER ? Le PER est vraiment intéressant pour tous les contribuables quel que soit leur niveau d’impôt car il est plein de subtilité les fonds ne peuvent pas être débloqués avant la retraite sauf dans certains cas particuliers comme l’acquisition de sa résidence principale. Là encore, rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine pour en discuter avec lui. Vous pouvez toutefois gérer vous-même votre PER comme un contrat d’assurance-vie. Le gros avantage par rapport à ses prédécesseurs c’est qu’on peut sortir en capital ou en rente si on le souhaite et non uniquement en rente avec le dispositif Madelin ou le PERP, seulement 20 % des montants placés pouvaient être sortis en capital et le reste en rente. Enfin, l’investissement au sein de votre PER n’entre pas dans le plafonnement des niches fiscales. Investir dans les PME pour réduire son impôt sur le revenu L’investissement direct dans des PME permet de déduire de son impôt sur le revenu 25 % du montant investi, avec un plafond de 12 500€ pour une personne seule et de 25 000€ pour un couple, correspondant respectivement à un investissement de 50 000 € pour une personne seule et 100 000 € pour un couple. Pour bénéficier de la réduction d’impôt IR PME, il faut obligatoirement passer par une souscription ou une augmentation de capital et conserver les titres nouvellement acquis au moins cinq ans. Les PME éligibles à cette défiscalisation doivent avoir moins de 250 salariés, réaliser un chiffre d’affaires inférieur à 50 millions d’euros et avoir un bilan inférieur à 43 millions d’euros. Les conditions d’éligibilité des sociétés ont également été modifiées. Dorénavant, la PME doit exercer son activité depuis moins de 7 ans sauf exceptions et ne doit pas être qualifiée d’entreprise en difficulté. Attention l’IFI, contrairement à l’ISF, ne permet plus de bénéficier d’avantages fiscaux pour les investissements en PME. L’investissement entre dans le plafonnement des niches fiscales. Par contre, l’excédent est reporté sur les 4 exercices suivants. À qui s’adresse l’investissement défiscalisant dans les PME ? Investir dans les PME est clairement un investissement risqué mais vous participez vraiment à l’économie réelle. Le retour sur investissement peut être très élevé. Cela peut intéresser des personnes qui veulent aider des jeunes entrepreneurs ou des gens de leur famille ou monter une entreprise à titre personnel. Pour en savoir plus sur l’investissement PME, consultez notre dossier 10 conseils pour investir dans les PME FCPI fonds commun de placement dans l’innovation et FIP fonds d’investissement de proximité pour défiscaliser Le contribuable souscripteur de parts de fonds communs de placement dans l’innovation FCPI et/ou de fonds d’investissement de proximité FIP a droit à une réduction de son impôt sur le revenu IR égale à 25 % des versements effectués dans les limites annuelles de 12 000 euros pour les célibataires, veufs ou divorcés et de 24 000 euros pour les couples mariés soumis à imposition commune. Les FIP Corse ont vu leur avantage fiscal passer de 38 à 30 %. Les FCPI doivent être investis à 60 % dans des sociétés innovantes non cotées issues de l’Union Européenne. Les FIP doivent consacrer au moins 60 % de leurs actifs à des petites et moyennes entreprises situées dans trois régions limitrophes préalablement déterminées. Les fonds placés dans les FCPI et les FIP sont bloqués en moyenne entre huit et dix ans. À qui s’adresse l’investissement dans les FIP et FCPI ? Mieux vaut utiliser ce type d’investissement en diversification, uniquement sur une part réduite de votre patrimoine, en répartissant votre investissement sur plusieurs FIP/FCPI pour réduire les risques. Les retours sur investissement sont très variables avec des écarts énormes. Sofica pour financer la production de films français Les Sofica ont pour but de financer les productions de films français. Une réduction d’impôt de 48 % est accordée pour les Sofica qui ont investi au moins 10 % de leurs actifs dans le capital de sociétés de production. Un amendement voté par les députés a prolongé l’existence de ce dispositif de réduction fiscale jusqu’au 31 décembre 2023. Autres défiscalisations possibles Cette liste de stratégies de défiscalisation n’est évidemment pas exhaustive. Par exemple, on pourrait aussi évoquer le déficit foncier en SCPI ou en direct, une stratégie qui s’adresse à ceux dont la fiscalité globale IR + prélèvements sociaux provient principalement de leurs revenus fonciers. Pour sélectionner les meilleurs placements défiscalisants, les plus adaptés à vos problématiques et les plus performants, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine, qui sera à même d’identifier pour vous les meilleures solutions. Phoenix Finance Quelques questions sur la défiscalisation ? Qu’est-ce que la défiscalisation ? On entend par défiscalisation l’ensemble des dispositions légales qui permettent d’abaisser le montant de son imposition impôt sur le revenu et impôt sur la fortune immobilière. Deux options existent la réduction de l’impôt payé on bénéficie d’une ristourne sur sa facture à l’administration fiscale et la déduction d’investissement on déduit de ses revenus imposables une charge financière. Quels investissements dans l’immobilier permettent de réduire ses impôts ? Pinel, Malraux, Denormandie sont autant de dispositifs fiscaux liés à l’investissement locatif que vous pourrez aussi réaliser par le biais de SCPI. Mais vous pourrez aussi profiter du statut de loueur meublé non professionnel LMNP ou encore de la loi Monument historique pour défiscaliser en investissant dans la pierre. Quels investissements dans des sociétés pour payer moins d’impôt ? Pour réduire ses impôts, l’investissement dans certaines PME éligibles est recommandé, en direct ou bien au travers de fonds spécialisés comme les fonds communs de placement dans l’innovation FCPI et les fonds d’investissement de proximité FIP. En outre, il est possible d’investir dans des SOFICA Sociétés de Financement de l’Industrie Cinématographique et de l’Audiovisuel et de soutenir le cinéma en réduisant ses impôts. Qui peut défiscaliser et comment ? Peuvent mettre en place un système de défiscalisation les contribuables qui paient des impôts, soit environ 45 % des foyers fiscaux français. Il existe de très nombreuses stratégies de défiscalisation mais toutes ne sont pas adaptées à l’ensemble des contribuables. En effet, il conviendra de faire son choix en tenant compte de sa tranche d’imposition, de l’impôt payé et de son capital disponible. Toutes nos informations sont, par nature, génériques. Elles ne tiennent pas compte de votre situation personnelle et ne constituent en aucune façon des recommandations personnalisées en vue de la réalisation de transactions et ne peuvent être assimilées à une prestation de conseil en investissement financier, ni à une incitation quelconque à acheter ou vendre des instruments financiers. Le lecteur est seul responsable de l’utilisation de l’information fournie, sans qu’aucun recours contre la société éditrice de ne soit possible. La responsabilité de la société éditrice de ne pourra en aucun cas être engagée en cas d’erreur, d’omission ou d’investissement inopportun. Comment investir 10 000 € de la meilleure manière pour atteindre l’indépendance financière rapidement ? Lorsque vous vous dites j’ai 10 000 € », l’erreur à éviter est de placer votre argent en le bloquant sur un livret. Pensez plutôt à utiliser votre agent pour construire votre liberté financière. Sommaire1 Il est impossible de répondre à cette question2 Quel résultat souhaitez-vous atteindre pour vous ?3 C’est avant tout une question de projet4 Comment placer votre argent ?5 Attention aux réponses sur Internet !6 J’ai 10 000 €, comment investir ?7 Créez-vous une culture financière et business8 Passez à l’ Regardez la vidéo et dites-moi ce que vous en pensez ! Il est impossible de répondre à cette question J’ai une telle somme d’argent, comment je dois la placer ? Voici une question fréquemment posée lorsqu’une personne débute dans l’investissement. Vous devez pourtant savoir qu’il est absolument impossible de répondre à cette question. Ce n’est certainement pas la réponse à laquelle vous vous attendiez. Néanmoins, selon la situation, les conseils différeront et leur pertinence également. Chaque solution présente des avantages et des inconvénients, et il faut une solution adaptée à chaque situation. Concrètement, personne ne sait ce que cette somme représente pour vous. S’agit-il d’une partie ou de l’intégralité de votre épargne ? Que représentent ces 10 000 € sur votre patrimoine ? Quel résultat souhaitez-vous atteindre pour vous ? Il est donc important de se poser la bonne question avant de définir comment placer votre argent. Pour cela, vous allez devoir trouver une réponse qui va aller au-delà de Je veux le placer de manière sécurisée et au meilleur taux ». Vous devez réfléchir en priorité sur quel est le résultat que vous souhaitez atteindre pour vous ? Le fond de la question ne repose donc pas sur le résultat souhaité pour votre argent. Ce qui compte, c’est l’objectif, ce que vous souhaitez atteindre ou créer dans votre vie d’une manière générale. En d’autres termes, la véritable question à vous poser ici, c’est quel est votre objectif ? Quel est votre projet de vie ? C’est avant tout une question de projet Ce qui importe, c’est le projet et non le montant. Peu importe le montant, que vous disposiez de 10 000 € ou de 100 000 €, tout repose sur ce que vous projetez de faire de votre vie. Vous souhaitez être financièrement indépendant dans cinq ans ? Pour le moment, vous avez un job qui vous plaît, une vie qui vous plaît, mais vous rêvez d’indépendance financière dans 20 ans ? Cet argent, vous ne souhaitez pas l’utiliser avant deux mois ? Vous avez déjà investi dans l’immobilier et vous souhaitez faire autre chose ? La solution dépend exclusivement du projet que vous souhaitez mettre en place. Concernant le placement proprement dit de vos 10 000 €, sachez que les possibilités sont multiples. Cela dépendra des différents paramètres mentionnés précédemment. La solution ne sera pas la même pour un premier investissement immobilier et pour un placement dans un produit financier. La durée pendant laquelle vous envisagez d’investir votre argent est également un paramètre déterminant sur la meilleure possibilité de placement. Prendre en compte tous ces paramètres vous évitera bien de mauvaises surprises au bout de quelques mois ou quelques années. En effet, l’impact d’une mauvaise opération » ne pourra être mesuré qu’après plusieurs mois, voire des années. Attention aux réponses sur Internet ! Si vous êtes tenté de rechercher sur Internet une réponse à votre question, vous constaterez que beaucoup de forums abordent le sujet. Plein de réponses et/ou de solutions sont proposées sur ces forums. Cependant, soyez très vigilant sur les réponses que vous pouvez trouver sur Internet. Le plus souvent, les réponses sont données par des vendeurs de produits assurance vie, SIIC ou produits financiers. Ils répondent pour proposer leur » solution, notamment celle de placer ce montant dans ce produit pendant ce temps-là. Une solution qui ne va pas forcément répondre à votre objectif. Bien évidemment, rien ne vous empêche de considérer les différentes possibilités proposées. Mais il est toujours préconisé de rester focus sur votre objectif de vie personnel. Lorsque vous disposez d’une somme d’argent, il est important de prendre des décisions pratiques pour utiliser intelligemment votre argent. Si vous commettez l’erreur de bloquer votre argent à la banque, dites-vous qu’à la fin de votre placement le taux de rémunération sera faible. Utilisez votre argent pour vous former et apprendre à investir. Cette étape est incontournable pour progresser et atteindre plus rapidement l’indépendance financière. Allouez 10 % des 10 000 € ou de vos revenus pour vous former en continu, soit 1 000 € consacrés à votre formation. Apprenez au travers des livres, formations, séminaires et rencontres. Créez-vous une culture financière et business Pour découvrir les fondamentaux de la liberté financière, le livre Père riche père pauvre » est la bible de l’indépendance financière. La semaine de 4 heures » vous donne accès à tout le bagage de connaissances à acquérir sur l’aspect business, de même que The fastlanemillionaire ». Consacrez un budget d’environ 200 € pour vous ouvrir à une richesse de contenus et d’informations sous forme de livres. Vous utiliserez les 800 € restant pour apprendre au contact d’autres personnes. Ne restez pas seul pour aller plus loin dans votre progression. Une rencontre physique crée une meilleure connexion et transmission d’informations. Les neurones miroirs vont vous faire intégrer et approprier les connaissances. Passez à l’action Que faire avec les 9 000 € restants ? Après vous être formé, vous êtes maintenant dans une meilleure posture pour passer à l’action. Prenez du recul pour décider comment utiliser la somme restante intelligemment. Privilégiez les piliers d’investissement accessibles à moindre coût, comme l’investissement locatif immobilier ou la création d’un business. Si vous avez opté pour l’immobilier, cette somme vous permettra de vous lancer dans un projet sereinement. Bien que ce ne soit pas idéal d’un point de vue d’investisseur, vous pouvez par exemple constituer un apport à votre investissement immobilier ou tout simplement rassurer la banque pour un emprunt. Vous pourrez même mettre 4 000 € ou 5 000 € de côté, pour avoir une marge de sécurité. Ces 9 000 € vous permettront aussi de bien démarrer dans le business. Créez votre premier site web avec 500 € à 1 500 €. Vous utiliserez le reste pour démarrer votre activité et investir proprement dit dans votre le business trafic, lancement de produit, etc.. Cette mise de départ vous donnera de la liberté pour accélérer votre lancement. Alternativement, vous pouvez aussi combiner ces deux approches. Vous pouvez aussi opter pour la bourse en adoptant une approche de bon père de famille à moyen/long terme reposant sur des ETF et des actions à fort dividende. Dites-vous qu’il existe de nombreuses possibilités pour faire travailler votre argent. Aujourd’hui, j’ai 10 000 €, dans six mois j’aurai peut-être plus ou moins. L’essentiel est d’ajuster cette démarche en fonction de la somme dont vous disposez. Quoi qu’il en soit, investissez en vous et vos projets. Faites travailler votre argent, de sorte qu’il vous rapporte un revenu complémentaire. Regardez la vidéo et dites-moi ce que vous en pensez ! Lien vers la vidéo YouTube nouvelles vidéos régulièrement Rejoignez-moi sur Télégram Retrouvez mes formations ici A l’approche de l’été, l’envie de cabriolet est plus forte que jamais ! Autocollec vous propose sont TOP 10 des cabriolets à moins de euros ! 1 – 2CV Citroen L’incontournable Deuche franchouillarde est avant tout une formidable découvrable et une machine à bonne humeur ! Dotée de 4 portes facilitant l’accès à l’arrière, elle est gravée dans notre inconscient collectif comme le symbole de la liberté et des vacances made in France ! Dans ses versions 2CV 6 » des années 70-79 dotées du moteur 602cc développant de 26 à 30cv, les performances sont correctes. Idéale pour la maison de campagne accueillant les rassemblements familiaux ! Cote 5 à euros 2 – Triumph Spitfire Conçue au début des années 1960, elle a connu 18 années de production et représente l’archétype du petit roadster anglais. Sans prétentions sportives on est vite rappelés à l’ordre par le train AR à lames c’est avant tout une machine à donner des sensations … à vitesse légale ! Cote 7 à euros 3 – VW 181 Dérivée de la Coccinelle, la VW 181 est un cabriolet 4 places spacieux avec des airs de baroudeurs et 4 portes. Normal, c’est un véhicule créé pour l’armée Allemagne, mais également commercialisé au civil ». Doté de la mécanique de la Coccinelle, c’est un compagnon increvable pour les ballades tout-chemin avec un look décalé de command-car » et son pare-brise rabattable ! Cote 7 à euros 4 – Peugeot 304 cabriolet Lancée en mars 1970 à destination d’une clientèle jeune éprise de liberté, la 304 cabriolet ne manque pas d’atouts. Aujourd’hui, grâce à son prix accessible, ce cabriolet est une véritable opportunité pour entrer dans le monde des anciennes par le coté ludique ! Deux mécaniques 1300 cc 65 cv en standard et 74 sur les version S » … c’est une voiture vive qui est un régal à conduire. Cote 7 à euros 5 – Renault Floride Fabriqué entre 1959 et 1968, ce cabriolet inspiré de la ligne des voitures américaines possède le moteur arrière et les soubassements de la Dauphine. Jupe à frou-frou, panier en osier et nappe à carreaux Vichy, la Floride, c’est un passeport immédiat pour les années 50. Ce petit cabriolet français méconnu mérite toute notre attention, surtout lorsqu’il est motorisé par le 1108cc de 55cv. Attention, sa cote commence à relever la tête. Cote 9 à euros 6 – Alfa Romeo spider Duetto Sa ligne est une des plus connues au monde car produite pendant 27 ans, de 1966 à 1993. C’est la série 2000 » de 1972 à 1982 qui offre le meilleur rapport prestations prix, avec sa mécanique puissante et sa ligne signée Pininfarina… Ballades romantiques en bord de mer sur fond de musique Jazzy, l’évocation nous transporte déjà ! Cote 8 à euros 7 – Fiat 124 Spider Discret et presque classique le Spider 124 de Fiat a pourtant eu une carrière qui duré 20 ans. Lancé en 1966, sa mécanique 1400 développe 90 cv et propulse le spider » à 180 km/h ! Elle fait partie des voitures peu connues dans l’hexagone et c’est dommage. Dolce vita, performances et sonorité italienne sont au rendez-vous avec la Fiat 124 Spider ! Cote 8 à euros 8 – Sunbeam Alpine Voici encore une anglaise des sixties, belle, bien finie, confortable, fiable, dotée d’une mécanique souple et facile à vivre. Mais elle ne bénéficie pas de la même popularité que les autres petits roadster anglais, et c’est bien dommage. Sa mécanique développede 78 à 100cv selon les générations, c’est déjà très bien pour un petit cabriolet ! Si vous cherchez à rouler dans une anglaise très exclusive, c’est le modèle idéal ! Cote 9 à euros 9 – Datsun Fairlady cabriolet La Fairlady fait partie de ces japonaises méconnues et terriblement exclusives. Sa ligne est délibérément typée sport » avec une grosse écope d’air sur le capot, des petits feux ronds, un volant 3 branches chromées, 3 gros compteurs ronds … tout y est ! La mécanique 1600 revendique 95cv dès 1965. Une ligne originale, un moteur brillant, une voiture exclusive, … le plus dur risque d’être d’en trouver une ! Cote 10 à euros 10 – Fiat Spider 850 Surnommée little Ferrari » le Spider 850 nous regarde avec ses yeux ronds de soucoupe volante. Dotée de la mécanique de la Fiat 850 berline portée à 49 ch elle pouvait toutefois atteindre une vitesse de 145 km/h. Sa ligne est un des premiers dessins de Giugiaro. A l’arrivée, un petit spider pas prétentieux pour deux sous et terriblement original ! Cote 6 à euros A vous de choisir !

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